Bureau « Cap Arrow » à Pusignan – location

L’Immobiliaire a le plaisir de vous présenter le bâtiment « Cap Arrow ».
Dernier lot disponible : un espace «Prime » au 2e étage du bâtiment ; 433 m² de surface locative avec terrasse privative de 83 m² et 22 places de parking numérotées. Espace non divisible.

Localisation

Pusignan

Surface

433 m²

Prix

157 € HT HC / m² / an

Disponibilité

Immédiate

Prestations & Surfaces

Au total : 433 m² de surface locative, cloisonné mais flexible, avec

  • Terrasse privative de 83 m²
  • 22 places de parking numérotées
  • Cloisons vitrées toute hauteur

 

  • Ascenseur
  • Cloisons flexibles, stores roulants intégrés, chauffage-climatisation réversible, très belles prestations
  • Local technique/serveur climatisé et câblé
  • Hauteurs libres sous plafonds : 2,70 m (hors faux planchers techniques).
  • Parkings accessibles au rez-de-chaussée depuis le hall d’entrée.
  • Parking et espaces verts clôturés et fermés par un portail électrique automatique avec accès par badge
  • Chauffage et climatisation réversible
  • Eclairage par détection automatique de présence
  • Faux-plafond, dalles de moquette pour les bureaux et carrelage pour les zones de circulation
  • Stores extérieurs électriques
  • Réglementations BBC et RT 2012 (livré en mai 2013)

 

Dans les parties communes de l’étage :

  • Sanitaires
  • Cuisine/office/point d’eau
  • Fibre optique installée sur site.

Conditions
Financières & juridiques

  • BUREAUX : 68 180 € HT HC / an
  • Estimation taxe foncière : 3 200 € HT HC / an
  • Provisions sur charges : 11 320 € HT / an

 

Subrogation d’un bail en cours soumis à accord du bailleur

– Fin de la première période d’engagement ferme : 31 mars 2023

– Échéance du bail : 31 mars 2026

– Disponibilité sous 4 mois à compter de la signature du bail

– Indexation annuelle basée sur l’ILAT.

– Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT/HC.

– Frais de gestion : 2.5% du loyer appelé.

 

  • HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 15% HT du loyer annuel HT HC payable à la signature du bail à la charge du preneur
Partager cette offre :