BUREAUX A LOUER 2709 m2 (divibles) – LYON 7ème

Description du bien

L’Immobiliaire vous propose de superbes bureaux à la location au coeur du 7ème arrondissement. pour une surface totale de 2 709 m2 divisibles à partir de 154 m2. Les Ateliers du Faubourg bénéficient d’un emplacement d’exception : -à trois stations de métro de la Part Dieu principal quartier d’affaires de Lyon et second pôle tertiaire de France – à deux stations de métro Gerland, quartier des biotechnologies, centre névralgique de la recherche scientifique lyonnaise – à 10 minutes de La Confluence, accessible par le tramway T 2 Nouveau quartier mixte qui constitue le doublement du centre ville de Lyon Rattaché au quartier Blandan entièrement réhabilité, le site des Ateliers du Faubourg profite d’un environnement neuf à proximité des nombreux commerces de l’avenue Berthelot, de la place Jean Macé et de la route de Vienne. Ce nouveau village dans la ville s’épanouit désormais à côté du Parc Sergent Blandan 17 hectares de nature) ancien site militaire devenu le poumon vert au sud de la ville. Modalités locatives : Bail ferme : 6 ans (9 ans) Loyer annuel HT HC AN : 170 euros (bureaux) – 110 euros (activité) indice de révision : ILAT Régime fiscal : TVA Charges prévisionnelles : 30euros HT AN m² Taxe foncière : à la charge du preneur Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Parking extérieur : 800 euros HT HC/U/AN Parking intérieur simple : 1 200 euros HT HC/U/AN Parking intérieur double : 1 400 euros HT HC/U/AN Impôts Fonciers à définir à la charge du preneur HONORAIRES : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur payables à la signature du bail