Bureaux à louer – AEROTECH Aéroport de Lyon

L’ensemble immobilier AEROTECH se situe à l’entrée sud de l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry, à proximité d’une grande agglomération. Avec une surface totale de 30 000 m², ce projet s’implante sur un parc paysager de 60 000 m².

Localisation

Aéroport de Lyon

Surface

de 76 à 225 m²

Prix

140 € HT HC /m²

Disponibilité

Prestations & Surfaces

  • Bureaux divisibles de 76 à 225 m² (avec parking)

 

  • Chaque immeuble dispose de son accès et des stationnements nécessaires aux collaborateurs et visiteurs (1 place / 25m² surface de plancher bureau).
  • Les immeubles AEROTECH sont modulaires et conformes à la réglementation ERP autorisant des usages plus spécifiques tels que la formation ou l’implantation de produits de tous types d’activités.
  • Les bâtiments répondent aux normes environnementales BBC 2005 ou RT 2012.

 

  • WORKPLACE – Les espaces de travail :

Plateaux divisibles à partir de 76m², pouvant offrir des surfaces beaucoup plus large pour des sociétés souhaitant occuper l’ensemble d’un immeuble

Aménagement possible en open space, bureaux partagés ou bureaux cloisonnés, en fonction des besoins

Larges baies-vitrées, pour certains, afin de profiter d’une vue sur le parc paysager

 

  • INNOVATION – Le projet AEROTECH :

Parc paysager au cœur de l’ensemble immobilier

Abri à vélo avec rack

Éclairage en premier jour privilégié

Façades dotées d’une isolation performante et de brises-soleil pour un meilleur confort thermique et visuel

Immeubles mixtes conçus à partir d’un module de base réunissant des espaces tertiaires, show-room et atelier de stockage

 

  • SERVICES – Au cœur de l’aéroport :

Crèche d’entreprise

Location de voiture (station-service sur place) et transport à la demande

3 hôtels (de 2 à 4 étoiles)

5 parkings et service voiturier

7 restaurants et restauration sur-mesure

21 salles de 1 à 120 personnes, dont vue sur piste, idéales pour des évènements ponctuels

54 commerces de proximité à moins de 10 minutes

Poste médical 24/24h

Centre de dédouanement

Poste et service courrier

 

Dans le cadre de la protection de l’environnement et pour le confort des utilisateurs :

  • Gestion de l’eau sur site (récupération des eaux pluviales, bassins de rétention)
  • En façade, brises-soleil métalliques motorisés à commande manuelle sur les fenêtres directement exposées au soleil
  • Espaces paysagers au cœur de l’ensemble immobilier
  • Local tri sélectif et abri à vélos avec rack
  • Portier vidéo et accès avec clé Vigik
  • Confort acoustique des locaux
  • Ascenseurs, respectant les exigences d’accessibilité aux personnes handicapés
  • Double vitrage, ouvrants à la française
  • Faux-plafond : dalle blanche 60×60 cm
  • Revêtement sol bureaux : moquette à faible résistance thermique pour valoriser l’inertie thermique de la dalle béton
  • Revêtement mur bureaux : enduit GS et peinture blanche

Conditions
Financières & juridiques

  • Soit loyer bureaux = 140€ HT HC / m² / an
  • Soit loyer parking = 250€ HT HC / pkg / an
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