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Bureaux / Local commercial – Craponne

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L’Immobiliaire à la plaisir de vous proposer en VENTE INVESTISSEMENT un Immeuble en R+1 correspondant à un local commercial – bureau actuellement sous bail et loué par une agence immobilière.
Immeuble ancien en bon état situé à 20 minutes de Lyon centre. Cet ensemble est loué par une agence immobilière pour le particulier. Aux alentours : commerces et services variés, médecins, cave à vin …

Situation & Accessibilité

  • A 20 minutes des AXES AUTOROUTIERS
    • A43 : Grenoble / Chambéry
    • A7 : Marseille
    • A42 : Bourg-Genève
    • A6 (Macon-Paris)
  • A 20 minutes de LYON
  • À 30 minutes de la GARE TGV PART DIEU
  • A 45 minutes de l’AEROPORT DE LYON SAINT-EXUPERY et de sa Gare TGV
  • A 25 minutes de l’AEROPORT D’AFFAIRES DE LYON-BRON
Vente
Bureau / Local professionnel / Local commercial
Bureaux / Local commercial – Craponne

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Localisation

69290 CRAPONNE

Surface

54 m²

Prix

135 000 € HD

Disponibilité

Immédiate

Prestations & Surfaces

Ce lot de bureau aménagé dispose de prestations de qualités :

  • Parquet
  • Faux plafond
  • Chauffage : pompe à chaleur chaud -froid
  • Lumière naturelle – bureaux lumineux
  • Fenêtres côté rue (double vitrage – aluminium)
  • Escalier bois
  • Vitrine d’environ 5 m linéaire
  • Parkings gratuits le long de la départementale et du bâtiment
  • 1 cave environ 22m2 – cave voutée
  • Comprenant 1 bureau et 1 WC en RDC et 1bureau et une cuisine en R+1

TRES BON ETAT

Conditions
Financières & juridiques

PRIX DE VENTE : 135 000 € HD

  • Taux de rentabilité : 8%
  • Loyer annuel : 900 euros HT/HC par an
  • Bail commercial : 9 ans (nouveau bail – signature du bail lors de la vente du bien)
  • Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
  • Indice de révision : ILC
  • Date de début du bail : dés accord
  • Impôt foncier : 680 € par an

HONORAIRES DE COMMERCIALISATION :

  • 4% HT du prix de vente payable à la signature de l’acte de vente à la charge de l’acquéreur

#Informations

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