Bureaux à vendre et à louer « Apollo » – Vienne

L’Immobiliaire a le plaisir de vous présenter des lots de bureaux neufs à la vente ou à la location divisibles à partir de 188 m² au sein du programme neuf « Apollo » situé au cœur de l’Espace Saint-Germain, nouveau pôle tertiaire de Vienne.

Localisation

38200 VIENNE

Surface

à partir de 186 m²

Prix

Sur demande

Disponibilité

Immédiate

Prestations & Surfaces

Bâtiment A
ETAGE LOT SURFACE
BUREAUX
SURFACE
TOTALE
LOYER
HT/HC/m²/an
PRIX DE
VENTE HT/m²
NOMBRE DE
PARKINGS
LOYER
PARKING
HT/an
PRIX DE VENTE
PARKINGS HT
PRIX DE VENTE
GLOBALE HT
(parking inclus)
DISPONIBILITE
RDC A001 217 m² 249 m² 156 € 1 950 € 5 1 680 € 21 000 € 506 550 € VENDU
R+1 A101 167 m² 192 m² 156 € 1 950 € 4 1 344 € 16 800 € 391 200 € VENDU
R+1 A102 263 m² 301 m² 156 € 1 950 € 6 2 016 € 25 200 € 612 150 € DISPONIBLE
R+2 A201 162 m² 186 m² 156 € 1 950 € 4 1 344 € 16 800 € 379 500 € DISPONIBLE
R+2 A202 243 m² 279 m² 156 € 1 950 € 6 2 016 € 25 200 € 569 250 € VENDU
R+3 A301 343 m² 394 m² 160 € 2 100 € 8 2 688 € 33 600 € 861 000 € VENDU
Bâtiment B
ETAGE LOT SURFACE
BUREAUX
SURFACE
TOTALE
LOYER
HT/HC/m²/an
PRIX DE
VENTE HT/m²
NOMBRE DE
PARKINGS
LOYER
PARKING
HT/an
PRIX DE VENTE
PARKINGS HT
PRIX DE VENTE
GLOBALE HT
(parking inclus)
DISPONIBILITE
RDC B001 219 m² 251 m² 156 € 1 950 € 5 1 680 € 21 000 € 510 450 € VENDU
R+1 B101 184 m² 211 m² 156 € 1 950 € 5 1 344 € 21 000 € 432 450 € VENDU
R+1 B102 251 m² 288 m² 156 € 1 950 € 6 2 016 € 25 200 € 586 800 € DISPONIBLE
R+2 B201 162 m² 186 m² 156 € 1 950 € 4 1 344 € 16 800 € 379 500 € DISPONIBLE
R+2 B202 243 m² 279 m² 156 € 1 950 € 6 2 016 € 25 200 € 569 250 € DISPONIBLE
R+3 B301 342 m² 393 m² 160 € 2 100 € 8 2 688 € 33 600 € 858 900 € DISPONIBLE
Bâtiment C
ETAGE LOT SURFACE
BUREAUX
SURFACE
TOTALE
LOYER
HT/HC/m²/an
PRIX DE
VENTE HT/m²
NOMBRE DE
PARKINGS
LOYER
PARKING
HT/an
PRIX DE VENTE
PARKINGS HT
PRIX DE VENTE
GLOBALE HT
(parking inclus)
DISPONIBILITE
RDC C001/C002 421 m² 483 m² 145 € 1 800 € 9 3 024 € 37 800 € 907 200 € DISPONIBLE
R+1 C101 420 m² 482 m² 145 € 1 800 € 9 3 024 € 37 800 € 905 400 € DISPONIBLE

 

  • Bâtiment classe ERP «établissement recevant du public» 5èmecatégorie
  • Béton lasure en façade du RDC des ailes neuves
  • Isolation par l’extérieur aux étages + enduit minéral ou vêture métallique
  • Bardage double peau mélèze ou métallique pour l’attique
  • Plateaux divisible pour une modularité maximale
  • 100% des bureaux en premier jour
  • Système d’occultation des vitrages adapté à l’implantation du bâtiment
  • Contrôle d’accès par interphonie
  • Toiture végétalisé
  • Terrasse en attique

De nombreux services présents sur le site :

  • Un pôle culturel « Le Trente » (Centre de conférence)
  • Un pôle universitaire – IUT GEA
  • Des restaurants
  • Un hôtel haut de gamme à venir
  • Un réseau d’entreprise « Le Club Saint-Germain »
  • Des services publics : Pôle Emploi, Trésor Public, Médecine du Travail…

Chiffres-clés :

  • 200 entreprises
  • 1 500 salariés
  • 20 000 m² de bureaux

Conditions
Financières & juridiques

PRIX DE VENTE :
De 1 800 € à 2 100 € HT/m²

LOYER ANNUEL :
De 145€ à 156€ HT/HC/m²

  • Charges bureaux : 25 € HT/m²/an
  • Taxe foncière : 12.5 € HT à la charge du preneur
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

HONORAIRES :

  • 2% HT du prix de vente payable à la signature de l’acte à la charge de l’acquéreur.
  • 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur payable à la signature du bail.
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